Có rất nhiều câu hỏi đặt ra về chuỗi văn phòng cho thuê Quận 1, trong đó, câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất là “Vì sao văn phòng cho thuê Quận 1 có giá cao nhưng vẫn hút được một lượng khách hàng lớn?”. Vậy theo bạn, nguyên nhân là vì sao?

VLOOK.VN – 3 lí do khiến văn phòng cho thuê quận 1 giá cao

3 lí do khiến VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 GIÁ CAO

1) Vị trí đắc địa 

Không thể phủ nhận vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên sức hút của chuỗi văn phòng khu vực này. Quận 1 được xem là trái tim của thành phố, là nơi đặt các trung tâm hành chính, văn hóa, giải trí, nơi có nhiều các khách sạn lớn, các khu vui chơi giải trí, cũng là nơi đặt các biểu tượng của thành phố như: nhà thờ Đức bà, nhà hát lớn, chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ… Cùng với tuyến giao thông phát triển hành chỉnh, tỏa đi khắp các quận trong thành phố, Quận 1 còn là nơi tập trung nhiều dự án của các nhà đầu tư nước ngoài, cũng như các thương hiệu lớn trong nước, việc đặt văn phòng tại đây phần nào sẽ góp phần đánh bóng tên tuổi và tăng thêm uy tín cho các doanh nghiệp.

2) Là đặc khu kinh tế của thành phố

Chính nhờ vào những thuận lợi về vị trí đã biến Quận 1 thành khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư, biến nơi đây thành đặc khu kinh tế phát triển nhất thành phố. Nơi đây tập trung nhiều trung tâm thương mại sầm uất, siêu thị lớn, các nhà hàng, quán cafe từ các thương hiệu lớn, spa, khách sạn lớn… Sự phát triển về kinh tế đã góp phần biến Quận 1 thành khu vực thu hút hầu hết các đối tượng khách hàng đến đây giao dịch. Việc lựa chọn đặt công ty tại đây sẽ mở ra nhiều cơ hội mới cho doanh nghiệp của bạn, nhất là các doanh nghiệp mới đang trong quá trình tìm kiếm nguồn khách hàng.

VLOOK.VN – 3 lí do khiến văn phòng cho thuê quận 1 giá cao

3) Chất lượng văn phòng tốt nhất

Nắm bắt nhu cầu tìm văn phòng cho thuê quận 1 của nhiều doanh nghiệp, mỗi năm khu vực này lại có thêm vài tòa cao ốc mới được đưa vào khai thác sử dụng. Việc này giống như một cách “thay máu” cho thị trường văn phòng cho thuê, văn phòng mới được đưa vào sử dụng trong khi đó những văn phòng cũ kỹ được trùng tu hoặc xây mới, qua đó đảm bảo được nguồn cung ổn định cho khu vực này. Ngoài ra, do mật độ dày đặt của các tòa cao ốc cũng như tỉ lệ cạnh tranh trong việc thu hút khách hàng là khá cao, nên các chủ đầu tư rất quan tâm đến chất lượng cũng như dịch vụ văn phòng mình. Họ thường quan tâm đến việc sửa chữa, làm mới văn phòng, cũng như đưa ra các dịch vụ ưu đãi cho các doanh nghiệp.

Các văn phòng Quận 1 thường thu thêm một khoản phí dịch vụ khá cao, tuy nhiên, khoản phí này rất xứng đáng với các dịch vụ mà doanh nghiệp thuê văn phòng được sử dụng. Những dịch vụ này thường bao gồm nhân viên lễ tân, nhân viên bảo vệ, dịch vụ thu gom rác, vệ sinh văn phòng, vệ sinh toilet, pantry (khu uống nước)… Đây là những ưu đãi mà chỉ chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1 mới có, khách hàng doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây sẽ được tận hưởng những ưu thế lâu dài và sự hài lòng tuyệt đối với các dịch vụ.

Chuỗi văn phòng cho thuê quận 1 với những ưu thế của mình đã thu hút một lượng khách hàng doanh nghiệp vô cùng lớn. Qúy doanh nghiệp có nhu cầu tìm thuê văn phòng khu vực này xin đừng ngần ngại liên lạc với VLOOK qua hotline 0909170387 để được tư vấn miễn phí. Chúng tôi rất hi vọng được góp một phần nhỏ vào sự thành công của quý công ty.

Thảo An – VLOOK.VN

The post 3 lí do khiến văn phòng cho thuê quận 1 có giá cao appeared first on VLOOK | Văn Phòng Cho Thuê TP.HCM.

NHỮNG “MẸO” ĐƠN GIẢN GIÚP BẠN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 VỚI GIÁ RẺ

Sau một thời gian dài hoạt động, công ty VLOOK đã hỗ trợ tư vấn cho các doanh nghiệp tìm được văn phòng phù hợp với nhu cầu cùng với giá thuê tốt nhất. Đối với những doanh nghiệp đang trong quá trình tìm kiếm văn phòng mới, chúng tôi đưa ra dưới đây những phương án để hỗ trợ các bạn trong quá trình tìm hiểu và ký hợp đồng thuê văn phòng, ví dụ như thuê văn phòng quận 1 với mức giá tốt nhất.

VLOOK.VN – Những mẹo đơn giản giúp bạn thuê văn phòng quận 1 giá rẻ

Phương án 1: Không vội vàng quyết định

Bạn nên áp dụng phương án này khi đã chọn được văn phòng phù hợp, tuy nhiên bạn vẫn còn băn khoăn về giá mà chủ văn phòng đưa ra. Sau khi đã nắm rõ những thông tin chi tiết về tòa cao ốc, bạn tránh hỏi thêm nhiều câu hỏi, cũng như hạn chế khen ngợi hay tỏ ra hài lòng. Cách tốt nhất là bạn không nên đưa ra quyết định ngay mà nên kết thúc việc xem văn phòng sớm, với lý do “Phải đi xem thêm một văn phòng khác giá tốt hơn”, “Nếu có thể sẽ liên lạc lạc sau”. Cho dù chủ văn phòng nói với bạn “Sẽ sớm có người đến xem và thuê văn phòng nếu bạn không ký hợp đồng ngay” thì bạn cũng không nên dao động, đó có thể chỉ là 1 “chiêu” thử lòng của họ thôi.

Điều quan trọng nhất khi áp dụng phương án này là bạn không nên đến xem văn phòng lần thứ 2, sau khi đã nắm những thông tin chi tiết về tòa văn phòng, bạn có thể tìm kiếm thêm thông tin mà bạn quan tâm trên mạng hoặc hỏi qua những doanh nghiệp đã từng thuê tại đây. Tránh gọi điện và đặt câu hỏi quá nhiều với chủ văn phòng, một khi họ biết bạn thật sự ưng ý và muốn thuê thì sẽ rất khó có thể thương lượng với họ. Có một lưu ý nhỏ là thuê văn phòng ở các quận trung tâm, chẳng hạn như thuê văn phòng quận 1 sẽ dễ áp dụng cách này hơn; vì mật độ văn phòng tại các quận này vốn nhiều, dẫn đến việc người thuê sẽ có thêm nhiều lựa chọn.

Hiện nay VLOOK là một trong những đối tác chính của các chủ đầu tư cao ốc văn phòng cho thuê, chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp tìm được văn phòng cho thuê với mức giá tốt nhất.

Phương án 2: Đừng vội thỏa thuận hợp đồng

Khi bạn đi xem những văn phòng cho thuê Quận 1, tốt nhất bạn nên chọn ra một vài văn phòng bạn ưng ý, sau đó bạn nên trao đổi thông tin liên lạc với chủ văn phòng. Bạn có thể duy trì liên lạc với chủ văn phòng trong một khoảng thời gian – qua tin nhắn hoặc email, với những nội dung như: _ Muốn xem thêm bản vẽ mặt bằng văn phòng _ Hỏi về diện tích văn phòng mà bạn muốn thuê (trong trường hợp văn phòng không có sẵn diện tích bạn mong muốn) _ Đưa ra mức giá mà bạn mong muốn cùng với số diện tích văn phòng mà bạn muốn thuê _ Thỏa thuận về chi phí thời gian làm việc ngoài giờ… Phương án này giúp bạn đánh vào tâm lý của chủ đầu tư – họ thường e ngại việc câu giờ nên có thể họ sẽ xem xét lại mức giá phù hợp với nhu cầu của công ty bạn.

2 phương án trên đây nằm trong những phương án cơ bản mà bạn có thể áp dụng khi muốn tìm văn phòng cho thuê. VLOOK sẽ cập nhật thêm 2 phương án còn lại trong thời gian sớm nhất.

Thảo An tổng hợp – VLOOK.VN

The post Những “mẹo” đơn giản giúp bạn thuê văn phòng quận 1 với giá rẻ appeared first on VLOOK | Văn Phòng Cho Thuê TP.HCM.

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ KHỞI SẮC

Công suất thuê tăng mạnh

Thống kê của Savills Việt Nam, tính đến hết quý 1-2015, thị trường văn phòng quận 1 TPHCM có khoảng 1.470.000m² diện tích sàn từ 223 dự án, tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý 1-2015 là hơn 24.100m², tăng 46% theo quý. Trong đó, nhu cầu văn phòng hạng B tăng cao, chiếm đến hơn 70% tổng lượng tiêu thụ quý này. Theo đánh giá của Savills Việt Nam, thị trường văn phòng TPHCM trong quý 1-2015 hoạt động khởi sắc hơn so với quý 4-2014. Theo đó, công suất thuê văn phòng trung bình đạt 91% và đây là con số cao nhất trong vòng 7 năm qua. Đại diện bộ phận tư vấn của Savills Việt Nam cho biết, nhu cầu thuê đối với văn phòng ở khu vực trung tâm vẫn khá cao. Trong quý 1-2015, lượng tiêu thụ văn phòng ở khu vực trung tâm tăng mạnh 343% theo quý và 91% theo năm.

Văn phòng quận 1 – Văn phòng cho thuê

Tòa nhà VietBank Tower đưa vào hoạt động trong tháng 5-2015, cung cấp khoảng 15.000m² sàn văn phòng quận 1 hạng A cho TPHCM. Ảnh: Huy Anh

Công ty CBRE cũng cho biết, TPHCM hiện có 175 tòa nhà thương mại nhỏ và vừa đang được triển khai xây dựng, hứa hẹn nguồn cung văn phòng rất lớn. Tuy nhiên, trong số này chi có một dự án văn phòng hạng A. Trong quý 2-2015 sẽ có 2 dự án hạng C tại khu vực trung tâm TP gia nhập thị trường, cung cấp 11.000m². Tính đến năm 2016, thị trường dự kiến có thêm 448.000m² từ 24 dự án văn phòng cho thuê.

Theo khảo sát của CBRE, nhóm khách hàng có nhu cầu cao nhất tại thị trường văn phòng cho thuê thuộc về các lĩnh vực ngân hàng, tài chính, bảo hiểm, dược, sản xuất và công nghệ thông tin. Khách hàng của thị trường văn phòng chủ yếu là doanh nghiệp đến từ châu Âu, Mỹ, Đức, Hàn Quốc… Mặc dù vậy, theo chuyên gia của Savills Việt Nam, với nguồn cung tương lai dự báo sẽ tăng mạnh, hoạt động của phân khúc văn phòng hạng A và B có thể sẽ chịu nhiều áp lực. Ngoài ra, vị này cũng cho biết, công suất thuê tăng so với quý trước, hạng B và C hoạt động khá tốt trong quý này.

Theo CBRE, với việc mở rộng và thuê văn phòng mới là xu hướng chính của năm 2015 và cùng với đó là việc Chính phủ đang thành công với các chính sách để thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI. Tất cả các yếu tố này đã góp phần cải thiện tình hình thị trường, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường cũng như các nhà đầu tư đang kinh doanh. Đây cũng là một trong những dấu hiệu tích cực cho thị trường văn phòng quận 1.

Khu trung tâm hút khách trở lại

Tại buổi công bố thông tin thị trường văn phòng cho thuê trong quý 1-2015 tại TPHCM tuần qua, ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê của CBRE Việt Nam cho biết, sự thay đổi diện mạo đô thị cùng khoảng cách giá cho thuê văn phòng giữa khu trung tâm và khu ngoài trung tâm được thu hẹp đã thu hút khách thuê văn phòng quay lại khu trung tâm TPHCM. Theo vị này, sau nhiều thập niên không được đầu tư đúng mức, trong 6 tháng qua, khu trung tâm của TPHCM đã và đang trải qua nhiều thay đổi lớn, từ các dự án cải tạo đường Nguyễn Huệ thành quảng trường đi bộ, các dự án khách sạn, căn hộ cho thuê và tòa nhà văn phòng cho thuê mới cho đến dự án xây dựng đường sắt đô thị đang triển khai. “Chính sự thay đổi diện mạo này đang khiến khu trung tâm TPHCM hấp dẫn hơn đối với khách thuê là các công ty trong nước lẫn các tập đoàn đa quốc gia”- ông Greg Ohan nhấn mạnh.

Theo nghiên cứu thị trường của CBRE Việt Nam, nhiều khách thuê văn phòng diện tích lớn chuyển ra khỏi trung tâm 5-8 năm trước để tiết kiệm chi phí hoạt động thì nay đã trở lại khu vực trung tâm vì giá cho thuê giữa khu vực trung tâm và ngoài trung tâm đã được thu hẹp. Cụ thể, giá cho thuê văn phòng hạng B ở khu vực ngoài trung tâm đang xấp xỉ 22 USD/m²/tháng, so với mức 15 USD/m²/tháng cách đây 5 năm và tiếp tục xu hướng tăng. Trong khi đó giá cho thuê ở khu vực trung tâm đang tiếp tục giữ ổn định nhiều năm qua ở mức 32-35 USD/m²/tháng.

Tuy nhiên, CBRE cũng dự báo thị trường văn phòng cho thuê, đặc biệt là văn phòng hạng A sẽ tăng từ đầu năm 2016 từ 5%-10% vì nhu cầu văn phòng quận 1 cho thuê sẽ cải thiện, khi kinh tế vĩ mô tiếp tục được cải thiện và Việt Nam tham gia các Hiệp định thương mại: Xuyên Thái Bình Dương (TPP) và Tự do với Liên minh châu Âu.

Văn phòng cho thuê, văn phòng quận 1

BITEXCO FINANCIAL TOWER – VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1

Ông Nigel Smith, Giám đốc điều hành khối dịch vụ văn phòng khu vực châu Á- Thái Bình Dương của CBRE cho rằng, hiện nay các tòa nhà văn phòng cho thuê tại khu trung tâm đang hoạt động, đang hoàn thiện đã lấp đầy 95% nên những tòa nhà đang xây dựng rất được sự quan tâm của khách thuê.

Ông Nigel Smith dẫn chứng, cao ốc văn phòng VietBank tại TPHCM được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại của tòa nhà văn phòng hạng A, với 3 tầng hầm và 18 tầng cao, cung cấp cho thị trường khoảng 15.000m² diện tích văn phòng cao cấp lại tọa lạc trên trục đường chính, ngay tuyến giao thông đông đúc, sầm uất bậc nhất của TP là đường Nguyễn Thị Minh Khai quận 3 đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các DN. Tại tòa nhà này, ngân hàng VietBank cũng đã chính thức đưa vào hoạt động trụ sở VietBank Minh Khai và dự kiến sẽ được khai trương vào tháng 5-2015. Ngay từ khi chưa hoàn chỉnh phần nội thất, tòa nhà đã có khách hàng đăng ký thuê trung – dài hạn lên đến hơn 50% diện tích cho thuê.

Theo SGGP.

The post Thị trường văn phòng quận 1 khởi sắc appeared first on VLOOK | Văn Phòng Cho Thuê TP.HCM.