VLOOK | Văn Phòng Cho Thuê TP.HCM

Khu CBD là gì? Cao ốc văn phòng cho thuê tại khu vực CBD TP.HCM

Thuật ngữ CBD xuất hiện từ rất sớm trong lịch sử. Cùng với tốc độ đô thị hoá & sự phát triển kinh tế vượt bậc, các khu vực CBD ngày càng mở rộng và phát triển mạnh mẽ. Thường toạ lạc tại vị trí trung tâm, nơi sầm uất nhất tại các thành phố lớn, các toà cao ốc là nơi tập trung chủ yếu các hoạt động kinh doanh, tài chính và thương mại; như một phần biểu tượng của sự phồn thịnh và sức mạnh kinh tế của khu CBD.

Văn phòng cho thuê tại Bitexco Financial Tower 02 Hải Triều, Quận 1, TP.HCM - Hotline BQL: 0909.170.387 - vlook.vn
CBD là gì?
Quận nào là CBD tại TP.HCM?

CBD là viết tắt của Central Business District (Quận kinh doanh trung tâm trong tiếng Anh)

CBD còn được hiểu là Quận tài chính, thường được đặt ở khu vực trung tâm các thành phố lớn hoặc các khu vực có khả năng tiếp cận cao nhất, tập trung các hàng hóa và dịch vụ chuyên biệt hơn các khu vực khác.

Khu vực CBD là gì?

CBD là viết tắt của Central Business District (Quận kinh doanh trung tâm trong tiếng Anh). CBD còn được hiểu là Quận tài chính, thường được đặt ở khu vực trung tâm các thành phố lớn hoặc các khu vực có khả năng tiếp cận cao nhất, tập trung các hàng hóa và dịch vụ chuyên biệt hơn các khu vực khác.

Đây là khu vực tập trung phát triển, hoạt động kinh tế sôi nổi nhất khu vực, đóng góp tích cực vào nền kinh tế quốc gia: Theo JLL, năm 2022, khu vực CBD London đóng góp 22% GDP của Vương quốc Anh, tương đương 330 tỷ USD. Tại TP.HCM, khu vực CBD đóng góp 25% GDP của thành phố, tương đương 775 nghìn tỷ đồng cho Việt Nam.

cao-oc-van-phong-cho-thue-tai-cac-khu-vuc-cbd-tp-hcm

Bên cạnh đó khu vực CBD thu hút lượng lớn vốn đầu tư, tạo ra cơ hội việc làm cho các lao động. Uớc tính năm 2022, khu vực CBD – Tokyo, Nhật Bản Thu hút 80 tỷ USD vốn FDI trong năm 2022, chiếm 25% tổng vốn FDI. Và tạo ra hơn 1 triệu việc làm, chiếm 15% tổng số việc làm của Nhật Bản.

Khu CBD cũng là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, hơn 50% các doanh nghiệp lớn nhất thế giới có trụ sở tại khu vực CBD London và New York. Các doanh nghiệp này đóng góp phần lớn vào ngân sách nhà nước.

 

Vai trò của các cao ốc văn phòng đối với khu vực CBD TP.HCM

Với tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường cao ốc văn phòng, đặc biệt tại khu vực CBD sôi động.

  • • Trung tâm kinh tế của khu vực CBD:

Các cao ốc vă phòng hàng A tại khu vực CBD là nơi hội tụ của các tập đoàn đa quốc gia như Unilever, Manulife, Samsung, v.v., cùng các doanh nghiệp lớn trong nước như Viettel, FPT, Vingroup, v.v. tạo thành hệ sinh thái kinh tế năng động, thúc đẩy sự phát triển của các ngành dịch vụ liên quan như tài chính, luật, tư vấn, v.v. Trong năm 2023, khu vực CBD thu hút hơn 2 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI)

  • • Gắn kết đô thị:

Các cao ốc văn phòng với thiết kế hiện đại và ấn tượng đã góp phần tạo nên điểm nhấn cho thành phố, xây dựng mỹ quan đô thị, mang lại vẻ đẹp kiến trúc và môi trường sống đô thị chất lượng cao. Đồng thời, sự tập trung của các tòa nhà văn phòng trong khu vực này cũng giúp giảm thiểu khả năng ùn tắc giao thông và tối ưu hóa việc sử dụng đất khi quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm.

  • • Nguồn cung văn phòng cho thuê chất lượng cao:

Theo báo cáo thị trường văn phòng TP.HCM 6 tháng đầu năm 2023 của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy trung bình của văn phòng hạng A tại khu vực CBD đạt 94%, cho thấy nhu cầu về không gian làm việc chất lượng tại Quận 1 – khu vực CBD của TP.HCM khá cao.

Cao ốc văn phòng cung cấp đa dạng các loại hình văn phòng, từ hạng A đến hạng C, với diện tích linh hoạt từ vài chục mét vuông đến hàng ngàn mét vuông, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp, từ các công ty khởi nghiệp đến tập đoàn đa quốc gia.

  • • Thúc đẩy phát triển các dịch vụ phụ trợ:

Với sự xuất hiện của các cao ốc văn phòng, các dich vụ như nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, spa, phòng khám, cũng có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhân viên văn phòng và doanh nghiệp. Từ đó, nâng cao chất lượng cuộc sống tại các khu vực CBD, thu hút du khách tham quan cũng như đầu tư từ nước ngoài,

  • • Nâng tầm hình ảnh thành phố

Cao ốc văn phòng được xem là một phần không thể thiếu để đánh giá sự sầm uất và phát triển kinh tế tại khu vực CBD. Các cao ốc văn phòng được đưa vào hoạt động trong vài năm gần đây như Saigon Centre 2, Nexus Tower, Deutsches Haus,..v.v đều đạt chứng chỉ LEED – tiêu chuẩn công trình xanh bền vững; với thiết kế hiện đại và sang trọng, góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu vực CBD.

Một vài cao ốc văn phòng đã trở thành biểu tượng gắn liền cho sự phát triển của TP.HCM như:

Bitexco Financial Tower với hình dáng như một búp sen đang nở (quốc hoa của Việt Nam) từ khi đi vào hoạt động năm 2010 đã trở thành toà cao ốc biểu tượng của Sài Gòn.

Landmark 81 (khánh thành 2018) với chiều cao 461,2m đã trở thành toà nhà cao nhất Việt Nam nói riêng và Đông Nam Á nói chung; đồng thời cũng thuộc top 30 toà nhà cao nhất thế giới.

Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực CBD, cao ốc văn phòng sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế, nâng cao hình ảnh và chất lượng cuộc sống cho TP.HCM

 

Thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực CBD

Thị trường cho thuê tại các khu vực CBD trên thế giới luôn có sự linh hoạt. Sau đại dịch, các dự án toà nhà văn phòng lớn được hồi sinh trở lại. Nhiều văn phòng cho thuê được đưa vào hoạt động đã thúc đẩy gia tăng tỉ lệ nguồn cung, đáp ứng được nhu cầu về văn phòng ngày càng cao của các doanh nghiệp trong giai đoạn phục hồi và mở rộng quy mô.

Trong giai đoạn 2024-2026, Việt Nam dự kiến đón lượng lớn nguồn cung văn phòng mới, tập trung chủ yếu tại 2 thị trường chính: Hà Nội và TP.HCM:

  • – Hà Nội sẽ có thêm khoảng 80.700m² diện tích văn phòng mới trong năm 2024, chủ yếu tập trung ở các khu vực trung tâm thành phố. Trong 3 năm tới, dự kiến sẽ có thêm khoảng 100.000m² nguồn cung văn phòng hạng A đi vào hoạt động từ 2024-2027
  • – Tại TP.HCM, nguồn cung văn phòng hạng A mới chủ yếu tập trung tại 3 dự án tại khu CBD trung tâm quận 1: The Nexus, VPBank Saigon Tower và Sun Tower, góp thêm 118.700m² văn phòng phân khúc hạng A cho thị trường TP.HCM giai đoạn 2024-2025, và 81.000m² đến từ các khu vực cận trung tâm trong giai đoạn 2025-2026.

3 cao ốc văn phòng hạng A mới được đưa vào hoạt động trong 2024 - vlook.vn

Tại TP.HCM, thị trường cho thuê văn phòng tại khu vực CBD – Quận 1, TP.HCM vừa đón thêm nguồn cung mới thuộc phân khúc hạng A:

  • – VPBank Saigon TowerThe Nexus tại địa chỉ: 3A-3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Nam 3A-1 làm chủ đầu tư, với tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê khoảng 83.400 m².
  • – The Sun Tower: 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, do CapitalLand làm chủ đầu tư, An Phong là tổng thầu thiết kế. Toà nhà dự kiến đi vào hoạt động vào cuối 2024.

Giá thuê văn phòng hạng A tại khu vực CBD – Quận 1 cao nhất TP.HCM, dao động từ 1.320.000 VNĐ/m²/tháng đến 1.800.000 VNĐ/m²/tháng. Giá thuê cao nhất hiện tại thuộc về cao ốc Ngôi Nhà Đức, 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1. Với mức giá thuê xấp xỉ 60$/m² chưa bao gồm thuế phí, Deutsches Haus (Ngôi Nhà Đức) hiện đang giữ top 1 cao ốc văn phòng đắt giá nhất TP.HCM.

 

Nhu cầu về văn phòng cho thuê tại các khu vực CBD

Nhu cầu cho thuê văn phòng tại các khu vực CBD trên thế giới có sự phân hoá rõ rệt, sau làn sóng COVID 19 nhu cầu thuê văn phòng truyền thống có tỉ lệ giảm do xu hướng làm việc từ xa ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, tỉ lệ ấy không đáng kể so với sự phục hồi kinh tế sau dịch, tỉ lệ nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh đến từ các ngành công nghệ, tài chính, dịch vụ,… Bên cạnh đó, các doanh nghiệp ngày càng phát triển đa dạng ngành nghề dẫn đến sự đa dạng trong nhu cầu thuê.

cao-oc-van-phong-cho-thue-tai-cac-khu-vuc-cbd-tp-hcm-vlook (3)

Nền kinh tế Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ, GDP quý 1/2024 tăng 6,71% so với cùng kỳ năm trước, đây là mức tăng cao nhất trong 11 năm qua. Trên đà phục hồi và mở rộng quy mô của các doanh nghiệp, đồng thời sự gia nhập của các doanh nghiệp FDI đặc từ các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore,… dẫn đến nhu cầu thuê văn phòng cũng tăng cao đáng kể.

 

Ưu điểm của việc thuê văn phòng tại khu vực CBD

Theo báo cáo của Savills Việt Nam năm 2023, hơn 70% các doanh nghiệp tại Việt Nam đánh giá vị trí văn phòng tại CBD mang đến nhiều lợi ích, góp phần thúc đẩy sự phát triển và nâng tầm vị thế thương hiệu. Được ví như trái tim của thành phố, sôi động, năng động và là điểm tập trung của các tập đoàn lớn, ngân hàng, công ty đa quốc gia, cùng những nhà đầu tư tiềm năng. Đặt trụ sở văn phòng tại khu vực CBD mang lại nhiều lợi ích như:

  • • Nâng tầm vị thế thương hiệu: Theo nghiên cứu của Harvard Business Review cho thấy doanh nghiệp có văn phòng tại CBD có giá trị thương hiệu cao hơn 12% so với doanh nghiệp có văn phòng ở các khu vực khác. Tăng khả năng thu hút nhân tàic ao hơn 15% so với doanh nghiệp ở các khu vực khác. Vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố tăng độ uy tín, đẳng cấp và thể hiện tiềm lực tài chính vững mạnh của doanh nghiệp, tạo ấn tượng ngay từ bước đầu đối với khách hàng, đối tác và nhà đầu tư. Từ đó thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng
  • • Mở rộng mạng lưới kết nối: Theo khảo sát của Cushman & Wakefield (2023), 90% các doanh nghiệp tại khu CBD cho biết vị trí tại khu CBD giúp họ dễ dàng kết nối với các nhà cung cấp dịch vụ, khách hàng tiềm năng và đối tác quan trọng. Văn phòng tại khu CBD giúp doanh nghiệp tiếp cận thị trường rộng lớn hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh.
  • • Tiện ích và các dịch vụ cao cấp: Văn phòng tại CBD thường được xây dựng với thiết kế hiện đại thông minh, trang thiết bị hiện đại, cao cấp tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh. Bên cạnh đó, cở sợ hạ tầng và các ngành nghề dịch vụ vô cùng phát triển, giúp người dân và du khách dễ dàng tiếp cận các tiện ích như nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…

cao-oc-van-phong-cho-thue-tai-cac-khu-vuc-cbd-tp-hcm-vlook (2)

 

Quận nào là CBD của TP.HCM?

  • ☛ Khu vực Quận 1: Quận 1 là trung tâm của TP. Hồ Chí Minh và là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và tài chính. Các tòa nhà cao ốc văn phòng, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn và cửa hàng bán lẻ tại đây tạo nên một khu vực sầm uất và hiện đại.

Cao ốc cho thuê văn phòng tại Quận 1, khu vực CBD TP.HCM - vlook.vn

Hoà cùng đà hồi phục của kinh tế Việt Nam, cùng sự gia nhập của nhiều tập đoàn đa quốc gia, nhu cầu văn phòng cho thuê tại Quận 1 đang tăng cao. Tính đến Quý IV/2023, tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Quận 1 lên đến hơn 1 triệu m², trải dài các phân khúc văn phòng hạng A,B,C. Giá thuê trung bình của các toà nhà dao động trong khoảng 20$ – 50$/ m²/tháng, tỉ lệ lấp đầy hơn 95%. Trong 2024, nhiều cao ốc văn phòng mới được đưa vào hoạt động, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1 dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.

 

  • ☛ Khu vực Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức: Theo quy hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, Thủ Thiêm được xác định là khu đô thị sáng tạo, khu trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ mới của thành phố. Nằm tại bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện trung tâm Quận 1 với quy mô 657 ha, Thủ Thiêm sở hữu hàng loạt các dự án văn phòng cao cấp như: Sala, The Riverpark Premier, Empire City, The Hallmark Tower, The Mett…

Cao ốc cho thuê văn phòng tại Quận 2, khu vực CBD TP.HCM - vlook.vn

Thủ Thiêm được đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại với nhiều tuyến đường lớn, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, nút giao thông Mỹ Thủy, tuyến metro số 1, số 2… Thủ Thiêm với tiềm năng phát triển rất lớn, được dự đoán sẽ trở thành khu CBD, trung tâm kinh tế mới của TP.HCM trong tương lai gần.

 

Các cao ốc văn phòng tiêu biểu tại Khu CBD TP.HCM

Toà nhàĐỊa chỉGiá thuêTham khảo thêm
DIAMOND PLAZA34 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 137$/m²Click Here
THE METROPOLITAN235 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 140$/ m²Click Here
SAIGON TOWER29 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 145$/ m²Click Here
SAIGON CENTRE65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM46$/ m²Click Here
FRIENDSHIP TOWER31 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 146$/ m²Click Here
MÊ LINH POINT TOWER02 Ngô Đức Kế, Phường Bến Nghé, Quận 146-47$/ m²Click Here
BITEXCO FINANCIAL TOWER2 Hải Triều, Phường Bến Nghé, Quận 148$/ m²Click Here
SAIGON TIMES SQUARE22-36 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 150$/ m²Click Here
SAIGON CENTRE TOWER 265 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 153$/ m²Click Here
NGÔI NHÀ ĐỨC - DEUTSCHES HAUS33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 165$/ m²Click Here

Quận 1 – Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) là trung tâm kinh tế năng động bậc nhất Việt Nam, nơi tập trung nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Hoà cùng sự phát triển của thị trường văn phòng, các toà nhà cao ốc văn phòng tại TP.HCM cũng ngày càng đa dạng về kiến trúc. Không chỉ đơn thuần là nơi làm việc, những “người khổng lồ” này còn là biểu tượng cho sự năng động, hiện đại và đẳng cấp của thành phố.

Dưới đây là một số toà nhà cao ốc văn phòng tiêu biểu tại TP.HCM:

 

Bitexco Financial Tower, 2 Hải Triều, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM - vlook.vn

Từng là toà nhà cao nhất Việt Nam cho đến trước năm 2018, nổi tiếng với đài quan sát Saigon Skydeck ở tầng 68. Bitexco Financial Tower với kết cấu 68 tầng nổi và 3 tầng hầm, chiều cao 269m, tổng diện tích cho thuê là 37.000 m²; là một trong những cao ốc văn phòng phân khúc hạng A giá cao nhất Việt Nam.

 

The Metropolitant, 235 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM - vlook.vn

The Metropolitan chính thức đi vào hoạt động từ 1997. Với kết cấu 3 tầng hầm và 18 tầng nổi, tổng diện tích cho thuê khối văn phòng xấp xỉ 29.000 m². Đây là một trong những cao ốc văn phòng thuộc phân khúc hạng A đầu tiên tại TP.HCM

 

mPlaza Saigon - Kumho Asiana Plaza, 39 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1 | Văn phòng cho thuê TP.HCM - vlook.vn

Mplaza Saigon, tiền thân là cao ốc Kumho Asiana Plaza, được xây dựng năm 2010, sở hữu chiều cao 145m với 21 tầng nổi. Tổng diện tích cho thuê khối văn phòng tại mPlaza Saigon là 54.000 m².

 

Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM | Văn phòng cho thuê vlook.vn

Vincom Center chính thức đi vào hoạt động vào 30/04/2010, là toà cao ốc phức hợp, kết hợp giữa thương mại – văn phòng và căn hộ của Vin Group tại TP.HCM. Vincom Center không chỉ cung cấp cho khu CBD gần 30.000m² sàn văn phòng, 10.000 m² sàn bán lẻ, mà còn là một điểm đến thú vị cho người dân và du khách khám phá thế giới thương mại và giải trí đa dạng tại Sài Gòn.

 

Sunwah Tower, 115 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1 - vlook.vn

Sunwah Tower được đưa vào hoạt động từ 1995, là một trong những cao ốc văn phòng đạt hạng A đầu tiên tại TP.HCM; với chiều cao 185m, kết cấu gồm 3 tầng hầm và 21 tầng nổi, tổng diện tích văn phòng cho thuê 20.800 m².

 

Ngôi Nhà Đức - Deutsches Haus, 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1 - vlook.vn

Tòa nhà Deutsches Haus – Ngôi Nhà Đức được khởi công xây dựng vào năm 2015 và hoàn thành vào năm 2017. Tòa nhà cao 25 tầng, với tổng diện tích sàn là 40.000 m². Trong đó, diện tích văn phòng cho thuê là 23.710 m². Tính đến 2024, đây vẫn đang là cao ốc văn phòng có giá thuê cao nhất tại TP.HCM

 


Các khu vực CBD trên thế giới

CBD là biểu tượng của sự phát triển kinh tế và văn hóa của quốc gia, góp phần nâng cao vị thế quốc gia trên trường quốc tế, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của mỗi thành phố và quốc gia. Nhắc đến khu vực CBD, người ta nghĩ ngay đến những khu vực sôi động, hiện đại và năng động nhất của một thành phố. Cùng điểm qua một số những khu vực CBD tiêu biểu của thế giới:

New York City, Mỹ

Khu Manhattan

Chính thức thành lập ngày 1/11/1683, Manhattan toạ lạc tại vị trí mũi phía Nam của Manhattan, được bao bọc bởi con phố Broadway, Battery Park City, East River và Houston Street. Đây được xem là khu trung tâm tài chính kinh tế hùng mạnh nhất thế giới. Nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn, tổ chức lớn, nổi bật như trụ sở Liên Hợp Quốc, Sở giao dịch chứng khoán New York, NASDAQ – 2 sàn giao dịch chứng khoán lớn nhất thế giới theo vốn hoá thị trường.

Manhattan với vị trí đắc địa cũng là nơi tập trung hàng loạt các toà nhà cao ốc với kiến trúc độc đáo như Empire State, One World Trade Center, toà nhà Woolworth, Chrysler Building...

Paris, Pháp

Khu La Défense

Không nằm ở vị trí khu trung tâm thành phố như các khu vực CBD khác, La Défense là một khu vực đô thị nằm ở ngoại ô thành phố Paris. Tập trung nhiều các cao ốc văn phòng quan trọng, nơi đặt trụ sở của hơn 1,500 công ty, trong đó có 14 trên tổng 20 công ty lớn của Pháp và hơn 15 công ty dứng đầu thế giới. Năm 2017, nơi đây được xếp hạng là khu vực CBD hàng đầu ở Châu Âu và đứng thứ tư trên thế giới.

Theo thống kê của EPAD, La Défense sở hữu 3 triệu mét vuông diện tích văn phòng cho thuê với hơn 34 toà cao ốc cao trên 100m.

Luân Đôn, Vương quốc Anh

Khu City of London

Hay còn gọi là The City, nằm ngay trung tâm Luân Đôn, Vương quốc Anh. Được bao bọc bởi con phố Fleet Street, Ludgate Hill, Holborn và sông Thames. Chỉ với diện tích 2,9 km², The City là nơi tập trung hơn 501 tòa nhà cao hơn 20 tầng. Trong số đó, 117 tòa nhà cao hơn 100 mét, 44 tòa nhà cao hơn 150 mét, và 24 tòa nhà cao hơn 200 mét.

Là khu vực có mật độ các toà cao ốc cao nhất Châu Âu; giá trị của các cao ốc tại City of London ước tính lên đến 250 tỷ bảng Anh.

Thượng Hải, Trung Quốc

Khu Lujiazui (Lục Gia Chủy)

Ban đầu Lục Gia Chuỷ chỉ là khu công nghiệp ven sông, được chính phủ phát triển vào những năm 1990, toạ lạc tại phía Đông sông Hoàng Phố, đối diện với Bến Thượng Hải. Chỉ trong 20 năm, Lục Gia Chuỷ đã trở thành một trong những trung tâm tài chính quan trọng nhất thế giới - nơi đây là trung tâm giao dịch tài chính quốc tế, bao gồm chứng khoán, ngoại hối và thị trường phái sinh. Đồng thời cũng là nơi tập trung nhiều quỹ đầu tư mạo hiểm và công ty khởi nghiệp.

Luân Đôn, Vương quốc Anh

Khu Canary Wharf

Trước đây Canary Wharf là một bến cảng sầm uất vào thế kỷ 19 . Sau khi bến cảng suy thoái vào thế kỷ 20, khu vực được tái phát triển thành một khu tài chính hiện đại vào những năm 1980. Ngày nay Canary Wharf là nơi làm việc của hơn 100.000 lao động. Canary Wharf là một ví dụ điển hình về cách một khu vực suy thoái có thể được tái phát triển thành một khu vực kinh tế sầm uất.

Tokyo, Nhật Bản

Khu Marunouchi

Nằm giữa Ga Tokyo và Cung điện Hoàng gia, Marunouchi ban đầu được quy hoạch cho các khu nhà ở cao cấp, sau đó được chuyển đổi thành khu thương mại vào những năm 1920 và hiện nay đang một trong những khu thương mại sầm uất nhất Nhật Bản. Marunouchi tập trung nhiều tập đoàn lớn, ngân hàng, công ty chứng khoán và các tổ chức tài chính như Mitsubishi Group, Keidanren (Liên đoàn Kinh tế Nhật Bản), Sumitomo Mitsui Financial Group,…v.v

Manila, Philippines

Khu Makati

Là khu trung tâm tài chính và kinh tế lớn nhất Philippines. Được thành lập từ đầu Thế kỷ 20, với diện tích 21,57 km² hiện nay Makati sở hữu dân số hơn 586.000 người. Nền kinh tế nơi đây tập trung chủ yếu vào ngành dịch vụ, với các tập đoàn tài chính, ngân hàng và công ty đa quốc gia.

FAQ • Thắc mắc thường gặp về CBD

Mỗi thành phố thường có bao nhiêu khu CBD?

Không có giới hạn số lượng quận CBD trong mỗi thành phố. Tuỳ vào lịch sử và tình hình phát triển mà mỗi thành phố, mỗi quốc gia sẽ có sự phân bổ khu vực CBD khác nhau.

Quận 7 không được xem là khu vực CBD chính của TP.HCM, Tuy nhiên Quận 7 đang dần phát triển thành một khu vực CBD mới với nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, trung tâm thương mại sầm uất và các dịch vụ cao cấp.

Hiện nay, Quận 1 đang là quận CBD chính của TP.HCM. Là trung tâm kinh tế của TP.HCM, nơi diễn ra nhiều hoạt động kinh tế, tài chính quan trọng. Cũng là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng A và B nhất TP.HCM, là trụ sở của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước.

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu về thị trường văn phòng cho thuê  tại các khu vực CBD, vui lòng liên hệ Vlook qua:

☎ Hotline: 0909.170.387
📧 Email: contact@vlook.vn

Chúng tôi sẽ liên hệ báo giá trong vòng 5 phút. Mọi dịch vụ đều hoàn toàn miễn phí.

Về Tác giả

Avatar của Kiều Lê
Marketer
Phụ trách mảng content tại Vlook — Gần 02 năm kinh nghiệm sáng tạo nội dung về lĩnh vực bất động sản, văn phòng cho thuê, thiết kế nội thất & phong thuỷ văn phòng.
Xem thêm
5/5 - (6 bình chọn)
Nhanh chóng tìm được
văn phòng phù hợp nhất

Bạn chỉ cần để lại lời nhắn, Vlook sẽ liên hệ hỗ trợ bạn trong thời gian sớm nhất.

Đăng ký gọi lại

CÔNG TY TNHH VLOOK
GPĐKKD số 0313232986 do Sở KHĐT TP.HCM cấp ngày 27/04/2015.
Gọi ngay
Chat zalo
FB Chat fb