Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 4
Với vị trí cạnh cửa sông Sài Gòn, Quận 4 trở thành một trong những quận có cảng quan trọng, giúp kết nối với các cảng khác trong nước và quốc tế. Quận 4 cũng là một trong những quận tập trung nhiều công ty xuất nhập khẩu nhất TP.HCM
Biểu đồ thống kê số cao ốc văn phòng tại TP.HCM
Giá thuê và các khu vực tập trung văn phòng cho thuê tại Quận 4
Quận 4 tiếp giáp với các khu vực:
• Phía Đông: Giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
• Phía Tây: Giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé
• Phía Nam: Giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
• Phía Bắc: Giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé.
Ưu điểm khi thuê văn phòng tại Quận 4:
• Vị trí đắc địa: Giáp ranh khu CBD Quận 1
• Giá thuê hợp lý: Giá thuê văn phòng tại Quận 4 mặt bằng chung thấp hơn các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3, phù hợp cho các startup, doanh nghiệp không muốn dồn quá nhiều nguồn lực vào chi phí văn phòng
• Gần cảng: với vị trí địa lý gần cảng Sài Gòn, Quận 4 cũng là một trong những quận tập trung nhiều công ty xuất nhập khẩu nhất TP.HCM.
Biểu đồ phân bổ cao ốc văn phòng Quận 4
Một số văn phòng cho thuê tiêu biểu tại Quận 4 theo phân khúc giá
| Khoảng giá (/m²) | Hạng văn phòng | Tòa nhà tiêu biểu | Link tham khảo | |
| <10$ | Giá rẻ | Falcon Building; TNR The Gold View; Saigonbank Building Khánh Hội; Riva Park; Viconship Saigon Building | Link tham khảo | |
| 10-15$ | Giá rẻ & Hạng C | Bến Vân Đồn Building; Copac Square Office; Đinh Lễ Building; Millennium Masteri; TSA Building Bến Vân Đồn | Link tham khảo | |
| 15-20$ | Hạng C+ & Hạng B | Toà Nhà Galaxy 9; Saigon House Building; Rivergate Residence | Link tham khảo | |
| 20-30$ | Hạng B & Hạng A | Cotec Building; Ree Tower; E.Town Central; Phượng Long 2 | Link tham khảo |
Giá thuê văn phòng các tuyến đường trọng yếu tại Quận 4
| Tên đường | Giá thuê | Link tham khảo |
| Hoàng Diệu | 5.5 USD – 15 USD /m² | Link tham khảo |
| Bến Vân Đồn | 09 USD – 16 USD /m² | Link tham khảo |
| Nguyễn Tất Thành | 6.6 USD – 17 USD /m² | Link tham khảo |
| Lê Quốc Hưng | 07 USD – 15 USD /m² | Link tham khảo |
| Đoàn Như Hài | 20 USD – 45 USD /m² | Link tham khảo |
| Khánh Hội | 08 USD – 15 USD /m² | Link tham khảo |
| Nguyễn Khoái | 9.5 USD – 16 USD /m² | Link tham khảo |
Với các ưu điểm sẵn có cộng hưởng cùng sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế tại khu vực, Quận 4 có khả năng đáp ứng tất cả nhu cầu của doanh nghiệp với hệ thông văn phòng cho thuê đa dạng các loại hình như Văn phòng truyền thống, văn phòng có sẵn nội thất, văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, co-working space…
Danh sách văn phòng ảo tại Quận 4
Nếu bạn quan tâm đến việc sử dụng văn phòng ảo – treo bảng tên, đăng ký địa chỉ kinh doanh thuận tiện và linh hoạt cho doanh nghiệp của bạn tại khu vực Quận 4, hãy tham khảo các địa điểm gợi ý sau:
| Tên toà nhà | Địa chỉ | Giá thuê /tháng | Link tham khảo |
|---|---|---|---|
| Building 37 LQH | 37 Lê Quốc Hưng, Phường 13, Quận 4 | Từ 550.000đ | Click Here |
| Win Home Lê Thạch | 39-41 Lê Thạch, Phường 13, Quận 4 | Từ 490.000đ | Click Here |
| Halo Building Đoàn Văn Bơ | 6-8 Đoàn Văn Bơ, Phường 9, Quận 4 | Từ 550.000đ | Click Here |
| H3 Building | 384 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4 | Từ 800.000đ | Click Here |
| Tòa nhà One Touch | 42/34 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4 | Từ 550.000đ | Click Here |
| TSA Building Tôn Đản | 258 Tôn Đản, Phường 8, Quận 4 | Từ 500.000đ | Click Here |
| PLS Building Vĩnh Khánh | 10 Vĩnh Khánh, Phường 8, Quận 4 | Từ 500.000đ | Click Here |
| PLS Building Bến Vân Đồn | 85 Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4 | Từ 500.000đ | Click Here |
| VI Building Khánh Hội | 124 Khánh Hội, Phường 6, Quận 4 | Từ 400.000đ | Click Here |
| Work Labs Co-working Space | 131 Nguyễn Khoái, Phường 1, Quận 4 | Từ 650.000đ | Click Here |
| Tòa nhà 734/8 Đoàn Văn Bơ | 734/8 Đoàn Văn Bơ, Phường 16, Quận 4 | Từ 550.000đ | Click Here |
| Tòa nhà 280A Nguyễn Tất Thành | 280A Nguyễn Tất Thành, Phường 13, Quận 4 | Từ 550.000đ | Click Here |
Văn phòng ảo – Văn phòng 0m² mang đến một giải pháp linh hoạt, tối ưu chi phí vận hành cho các doanh nghiệp mới thành lập
Danh sách văn phòng trọn gói tại Quận 4
| Hình ảnh | Co-working Space | Địa chỉ | Giá thuê /tháng | Văn phòng ảo | Link tham khảo |
|---|---|---|---|---|---|
 | WeWork Đoàn Văn Bơ | eTown Central, 11 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4 | Từ 250$ /người /tháng | n/a | Click Here |
 | Work Labs Nguyễn Khoái | 131 Nguyễn Khoái, Phường 1, Quận 4 | Từ 120$ /người /tháng | 180 - 300$ /năm | Click Here |
 | CirCo Hoàng Diệu | H3 Building, 384 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4 | Từ 150$ /người/ tháng | 200 - 250$ /năm | Click Here |
Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, môi trường sáng tạo và cơ hội đầu tư đang tạo ra một Quận 4 đầy tiềm năng và hấp dẫn cho cả các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Tư vấn, ký gửi văn phòng cho thuê tại Quận 4
| ⭐ Hotline | ☎ Hotline tư vấn: 0909.170.387 |
| ⭐ Kịp thời | ⭕ Nhận báo giá nhanh sau 15 phút liên hệ |
| ⭐ Chính xác | ⭕ Giá thuê & diện tích văn phòng cho thuê Quận 4 được cập nhật liên tục |
| ⭐ Chi phí | ⭕ Miễn phí 100% mọi chi phí |
| ⭕ contact@vlook.vn | |
| ⭐ Ký gửi | ⭕ Nhận ký gửi miễn phí văn phòng Quận 4 |
Những thắc mắc khách hàng thường gặp
✯ Số lượng cao ốc cho thuê văn phòng tại Quận 4?
Trả lời: Tính đến 2024, số cao ốc văn phòng cho thuê tại Quận 4 đã lên đến con số 80 toà nhà.
✯ Cao ốc văn phòng cho thuê Quận 4 tập trung ở đâu?
Trả lời: Quận 4 có hình dạng như một cù lao tam giác, nằm giữa Quận 1 & Quận 7.
Quận 4 gồm 15 phường, trong đó Phường 12 là trung tâm của Quận. Một nửa số cao ốc văn phòng cho thuê của Quận 4 đều tập trung tại phường này
✯ 5 triệu có thể thuê được văn phòng tại Quận 4?
Trả lời: Câu trả lời là Có.
Giá thuê văn phòng tại Quận 4 thường dao động từ 8$ đến 12$ cho mỗi m². Diện tích cho thuê linh hoạt từ <20m² đến >1.000m². Nên với ngân sách 5 triệu/tháng, khách hàng hoàn toàn có thể thuê được văn phòng Quận 4.
✯ Giá cao ốc văn phòng nào hiện đắt nhất Quận 4?
Trả lời: Từ khi chính thức đi vào động từ 2018, cao ốc Etown Central Đoàn Văn Bơ đã chính thức vượt mặt toà nhà Ree Tower để trở thành cao ốc văn phòng cho thuê cao giá nhất Quận 4.
✯ Liên hệ thuê văn phòng Quận 4 như thế nào?
Trả lời: Bạn có thể liên hệ với Vlook qua hotline ☎ 0909.170.387 hoặc qua email: contact@vlook.vn. Chúng tôi sẽ phản hồi đến bạn trong thời gian sớm nhất.
