Ngoài các tiêu chí để xếp hạng văn phòng, thế giới còn một tiêu chuẩn khác liên quan đến kiến trúc xây dựng, đó là “Công trình xanh”. Nhằm nói đến những công trình đạt hiệu quả cao trong việc sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường, đồng thời hạn chế được tối đa những tác động không tốt từ môi trường ảnh hưởng đến sức khoẻ con người.

 
 

1.Định nghĩa “Công trình xanh”

Công trình xanh” (hay còn gọi là kiến trúc xanh hoặc toà nhà thân thiện môi trường) là công trình trong thiết kế, xây dựng hoặc vận hành giảm thiểu các tác động xấu và có thể tạo ra những tác động tích cực đối với khí hậu và môi trường của chúng ta. Công trình “xanh” bảo tồn tài nguyên thiên nhiên quý giá và nâng cao chất lượng cuộc sống, đảm bảo sự phát triển bền vững cho thế hệ hiện tại và các thế hệ tương lai. Hay dễ hiểu hơn là sự kết hợp giữa kiến trúc và áp dụng quá trình mang tính chất thân thiện với môi trường và tận dụng tối ưu tài nguyên trong suốt toàn bộ chu kì hoàn thành của một toà nhà: từ lúc lên kế hoạch thiết kế, xây dựng, hoạt động, bảo trì, cải tạo và phá huỷ.

 

“Kiến trúc xanh” cũng được dùng để chỉ các công trình, dự án được phát triển theo triết lý này, đặc biệt là các công trình đã được đánh giá hay cấp chứng nhận bởi một đơn vị thứ ba độc lập.

 

Một khái niệm tương tự là kiến trúc tự nhiên, thường có quy mô nhỏ hơn và có xu hướng tập trung sử dụng nguyên liệu tự nhiên có sẵn ở khu vực. Những chủ đề liên quan khác bao gồm thiết kế bền vững và kiến trúc xanh. Tính bền vững có thể được định nghĩa là đáp ứng nhu cầu của các thế hệ hiện tại mà không ảnh hưởng đến khả năng của các thế hệ tương lai để đáp ứng nhu cầu của họ. Mặc dù, những chương trình toà nhà xanh không đưa ra biện pháp cho vấn đề cải tiến nhà ở, những người khác làm, đặc biệt là thông qua các chương trình công cộng để nâng cấp hiệu quả năng lượng.

 

 

2.Ưu điểm của Công trình xanh

Theo Báo cáo Ngành Xây dựng năm 2019 của Liên Hợp Quốc, quá trình xây dựng và vận hành các toà nhà tiêu thụ 36% năng lượng và chiếm 39% lượng phát thải CO2 toàn cầu trong năm 2018, lớn hơn đáng kể tỷ trọng của ngành công nghiệp và giao thông vận tải.

 

Tại Việt Nam, một số thống kê cũng ước tính 35-40% tổng tiêu thụ năng lượng điện tại một đô thị là do các toà nhà cao tầng như khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư v.v. Tuy nhiên, việc tích hợp các giải pháp sử dụng năng lượng hiệu quả ngay từ khâu thiết kế còn rất ít được chú ý trong các dự án công trình xây mới. Đối với các công trình đang vận hành, việc cải tạo, nâng cấp cũng diễn ra chậm chạp và gặp nhiều khó khăn.

 
Công trình xanh là công trình đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường; đồng thời được thiết kế để có thể hạn chế tối đa những tác động không tốt của môi trường xây dựng tới sức khỏe con người và môi trường tự nhiên thông qua:

  • Sử dụng năng lượng, nước và các nguồn tài nguyên khác một cách hiệu quả;
  • Bảo vệ sức khỏe người sử dụng và nâng cao năng suất lao động.
  • Cắt giảm rác thải, ô nhiễm và những tác động tiêu cực tới môi trường

 

Không chỉ hiệu quả về năng lượng, các giải pháp thiết kế công trình xanh cũng đồng thời đem lại lợi ích về sức khoẻ cho người sử dụng. Nhiều nghiên cứu thực tiễn chỉ ra rằng khi chất lượng không khí và thông gió được cải thiện, năng suất lao động của con người cũng được cải thiện. Việc thiết kế tối ưu về chiếu sáng tự nhiên và chất lượng tầm nhìn cũng làm tăng sự hài lòng và thoải mái của nhân viên. Điều này đặc biệt quan trọng vì với hầu hết doanh nghiệp, chi phí cho nhân sự lớn gấp nhiều lần chi phí tiền điện nước hay thuê văn phòng.

 

 

3.Tiêu chí đạt chuẩn mực “CÔNG TRÌNH xanh”

Nhằm phổ biến việc áp dụng các giải pháp thiết kế – xây dựng công trình xanh, đồng thời khuyến khích, công nhận các công trình đã áp dụng thành công, nhiều hệ thống tiêu chí đánh giá, chứng nhận công trình xanh đã được phát triển và ban hành ở nhiều nước trên thế giới. Các chương trình chứng nhận này đặt ra các tiêu chí và yêu cầu về môi trường và hiệu năng dựa trên đặc thù và hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn của mỗi nước, sau đó đánh giá công trình dựa trên mức độ tuân thủ hay đáp ứng các tiêu chí đó. Việc nhấn mạnh vào hiệu năng và tính bền vững của toàn bộ công trình như một thể thống nhất, thay vì tập trung vào một sản phẩm, vật liệu hay chức năng riêng biệt, nhằm khuyến khích quá trình thiết kế tích hợp, phân tích sự tác động qua lại giữa các hệ thống kiến trúc, hệ thống cơ điện, hành vi người sử dụng …, qua đó tìm ra các giải pháp tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất.

 

Mỗi hệ thống tiêu chí, khi được sử dụng để đánh giá và cấp chứng nhận “Công trình xanh” cần đáp ứng các tiêu chí sau:

    • Sử dụng hiệu quả năng lượng, nước và các tài nguyên khác
    • Sử dụng năng lượng thay thế (VD: năng lượng mặt trời)
    • Có giải pháp hạn chế ô nhiễm, phế thải và tái chế, tái sử dụng
    • Đảm bảo chất lượng không khí của môi trường bên trong công trình
    • Sử dụng vật liệu không độc hại, có trách nhiệm và bền vững
    • Tính đến yếu tố môi trường trong thiết kế, thi công và vận hành
    • Tính đến chất lượng cuộc sống trong thiết kế, thi công và vận hành
    • Thiết kế đảm bảo phù hợp với biến đổi của môi trường

 

Việc lựa chọn áp dụng theo hệ thống tiêu chí nào phụ thuộc chính vào động lực lấy chứng nhận của chủ đầu tư. Ngoài ra, các yếu tố cụ thể của dự án cũng cần được tính đến, như loại công trình, công năng sử dụng, khả năng ngân sách hay quy mô dự án

 
 

 
 

Nguồn: Ruby – vlook.vn

5/5 - (6 votes)

Những thắc mắc khách hàng thường gặp

➤ Hotline tư vấn: 0909.170.387

Trả lời: Quý khách có thể liên lạc trực tiếp với Vlook qua hotline: 0909.170.387 hoặc qua email: contact@vlook.vn

➤ Ngoài ra quý khách cũng có thể chat trực tiếp với tư vấn viên tại website vlook.vn, hoặc thông qua Zalo cũng như Facebook Messenger

★ Phí dịch vụ (phí quản lý) khi thuê văn phòng là gì?

Trả lời: Phí quản lý (một số nơi còn gọi là phí dịch vụ) là khoản phí thường được tính trên mỗi m² diện tích thuê văn phòng. Phần phí này dao động ở mức từ 1$ đến 6$ cho mỗi m² văn phòng.

 

Phí dịch vụ được dùng để chi trả cho những hoạt động bảo trì, bảo dưỡng, vệ sinh, tu sửa hoặc làm mới nội ngoại thất tòa nhà. Khoản phí dịch vụ được chủ đầu tư áp dụng để duy trì không gian nơi bạn làm việc ở trạng thái tốt nhất.

★ Thế nào là phí ngoài giờ khi thuê văn phòng?

Trả lời: Phí ngoài giờ là phần phụ phí được tính thêm khi khách thuê làm việc quá thời gian quy định khi ký kết hợp đồng thuê.

 

Thời gian làm việc tiêu chuẩn ở các cao ốc văn phòng thường từ 7:30 đến 18:00 từ thứ 2 đến thứ 6; riêng thứ 7 từ 07:30 đến 12:00. Thời gian làm việc có thể khác biệt tùy từng cao ốc, và thường được ghi rõ trong điều khoản hợp đồng. Ngoài khoảng thời gian này, nếu khách thuê vẫn có nhu cầu làm việc, một số tòa sẽ sẽ áp dụng tính phí ngoài giờ.

★ Quy trình làm việc tại Vlook?

Trả lời: Chúng tôi có thể đồng hành cùng bạn qua 4 giai đoạn

  1. Xác định chính xác nhu cầu thuê
  2. Tìm kiếm & đề xuất các phương án phù hợp
  3. Khảo sát, đánh giá & lựa chọn văn phòng phù hợp
  4. Hỗ trợ đàm phán & ký kết hợp đồng thuê văn phòng

➤ Vlook có nhận ký gửi văn phòng cho thuê không?

Trả lời: Khách hàng có văn phòng cần ký gửi có thể liên hệ Vlook qua hotline ☎: 0909.170.387 hoặc qua email: contact@vlook.vn