Dù vừa trải qua đợt biến động kinh tế di dịch COVID nhưng các tòa nhà sau vẫn giữ vững tỉ lệ lấp đầy hơn 90%. Vlook.vn xin giới thiệu đến bạn top 10 tòa cao ốc cho thuê văn phòng hạng A thành phố Hồ Chí Minh hiện nay, với mức giá không thay đổi nhiều, đi kèm đó là thương hiệu, cơ sở vật chất chuẩn quốc tế, cũng như độ uy tín cùng tính chuyên nghiệp của ban quản lý.

 

 

Ngôi Nhà Đức (Deutsches Haus) – Lê Duẩn, Quận 1

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Cao ốc văn phòng cho thuê Deutsches Haus (Ngôi Nhà Đức) được xem là “anh lớn” trong thị trường cho thuê văn phòng hạng A Thành phố Hồ Chí Minh nói chung, cũng như Quận 1 nói riêng. Nhưng không vì thế mà Ngôi Nhà Đức bị tụt lại so với các “đàn em” cùng khu vực.
  • Dù sở hữu giá thuê khá cao, nhưng với thương hiệu, uy tính cũng như sự chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên và ban quản lý, Deutsches Haus luôn đạt tỷ lệ lấp đầy lý tưởng (>95%). Tòa nhà luôn là ưu tiên hàng đầu khi đặt văn phòng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp nước ngoài, do vị trí đắc địa và cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại chuẩn quốc tế.

 

 

Saigon Trade Center – Tôn Đức Thắng, Quận 1

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Cao ốc văn phòng cho thuê Saigon Trade Center do Công ty TNHH Luks Industrial (Hồng Kông) là chủ đầu tư. Tòa nhà được hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng từ năm 1996, cho đến năm 2008, Saigon Trade Center vẫn được xem như tòa nhà cao nhất thành phố với chiều cao 33 tầng, trở thành biểu tượng của thành phố trong suốt 12 năm liền.
  • Với vị trí đắc địa ngã ba mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Du, tuyến đường 2 chiều với lộ giới rộng hơn 30m2, một đầu giáp với khu trung tâm Quận 1, một đầu dẫn đến khu bờ kè sông Sài Gòn. Sở hữu lợi thế to lớn về vị trí, đường Tôn Đức Thắng luôn là khu vực thu hút nguồn vốn đầu tư kinh doanh tăng đều sau mỗi năm, với hàng loạt các công ty đa quốc gia, khách sạn lớn, chuỗi văn phòng giao dịch ngân hàng phân bố đều dọc tuyến đường. Do đó, tòa nhà văn phòng Saigon Trade Center là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt trụ sở để start-up.

 

 

 

Vincom Center – Lê Thánh Tôn, Quận 1

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Vincom Center Đồng Khởi là tổ hợp dự án “Trung tâm Th­ương mại – Dịch vụ – Khách sạn – Văn phòng – Căn hộ cao cấp và Bãi đậu xe ngầm Vincom” tại Quận 1, tọa lạc tại lô đất có vị trí đẹp thuộc top nhất nhì Sài Gòn với 3 mặt tiền hướng ra 3 khu phố sầm uất: Đồng Khởi – Lê Thánh Tôn – Lý Tự Trọng. Vincom Center là một trong những công trình có được sự thuận tiện giao thông hàng đầu giữa lòng thành phố đông nhất của Việt Nam.
  • Tòa tháp cao 26 tầng và 3 tầng hầm trên diện tích mặt bằng là 7.371 m2. Đây là dự án bất động sản lớn đầu tiên của Công ty CP Vincom tại Tp.HCM theo mô hình hoạt động dịch vụ khép kín từ TTTM, giải trí, ăn uống, vui chơi tới khu văn phòng và căn hộ cao cấp cho thuê; là địa điểm làm việc lý tưởng của các cơ quan, doanh nghiệp, các tập đoàn lớn của Việt Nam và quốc tế tại TP.HCM. Bên cạnh đó, tòa nhà có nhiều loại hình cho thuê văn phòng như: officetel, văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói, văn phòng truyền thống, hội nghị – sự kiện,… đáp ứng được mọi nhu cầu của khách thuê.

 

 

AB Tower – Lê Lai, Quận 1

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Tòa cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower tọa lạc ngay giao lộ Lê Lai – Nguyễn Thị Nghĩa. Đây là một trong những vị trí đắt giá nhất của khu vực Quận 1, tiếp giáp đường Nguyễn Trãi, Tôn Thất Tùng, Nguyễn Văn Tráng và Phạm Hồng Thái. Trong tương lai, khi hệ thống tàu điện ngầm đi vào hoạt động, giao thông tại khu vực này sẽ càng thuận tiện.
  • AB Tower còn là nơi được các tập đoàn tên tuổi đặt văn phòng, trụ sở như: SeaBank, Chill Bar, Global Franchise, Business Coaching Asia, Goldenway… Đầu năm 2021, AB Tower đã cho nâng cấp nội thất và cải tạo lại không gian chung, đem đến một nơi làm việc lý tưởng hơn. Với các doanh nghiệp có nhu cầu tìm một văn phòng làm việc được trang bị đầy đủ nội thất cũng như các tiện ích văn phòng thiết yếu thì cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower chính là một lựa chọn tối ưu nhất.

 

 

 

Diamond Plaza – Lê Duẩn, Quận 1

Top 10 cao ốc văn phòng cho thuê hạng A tại TP.HCM (cập nhật 2021)

 

  • Cao ốc Diamond Plaza gồm 22 tầng, được hoàn thành vào năm 1999, tọa lạc ở góc đường Lê Duẩn và Phạm Ngọc Thạch, nằm ngay trung tâm thành phố, phía sau lưng Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn, thuộc hệ thống văn phòng cho thuê Quận 1. Nằm ngay khu đất vàng của quận 1, phía sau lưng nhà thờ Đức Bà, giao thông thuận tiện hướng ra trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận. Ngay từ khi mở cửa, Diamond Plaza đã tạo nên một hiện tượng trong giới trẻ địa phương.
  • Tòa cao ốc văn phòng cho thuê Diamond Plaza là khu phức hợp trung tâm thương mại, khu giải trí – ăn uống, văn phòng. Hiện tòa nhà có bảy tầng từ tầng 6-12 dành cho khối văn phòng với tổng diện tích 14.418 m2 văn phòng hạng A, được xây dựng bởi kết cấu thép giúp tiết kiệm không gian, tối đa hóa diện tích mặt bằng và thuận lợi cho việc thiết kế và bố trí văn phòng thuê.
  • Tòa cao ốc văn phòng cho thuê Diamond Plaza được trang bị thang máy tốc độ cao, camera hiện đại quan sát 24/24, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet tốc độ cao và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân, nhân viên vệ sinh HB cũng như bảo vệ tòa nhà Yuki Sepra thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Diamond Plaza.

 

 

Bitexco Financial Tower – Hải Triều, Quận 1

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Tòa tháp tài chính Bitexco do Tập đoàn Bitexco của Việt Nam làm chủ đầu tư. Sau 3 năm xây dựng (2007 – 2010) bởi nhà thầu chính: tập đoàn Huyndai (Hàn Quốc), tòa nhà đã hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động vào ngày 31/10/2010. Cao ốc Bitexco Financial Tower được thiết kế bởi nhà thầu tư vấn thiết kế chính là AREP (Pháp) và kiến trúc sư người Mỹ Carlos Zapata. Với tổng vốn đầu tư 400 triệu USD, Công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng vào ngày 31/10/2010 và từng là công trình cao nhất Việt Nam cho đến khi Keangnam Ha Noi Landmark Tower hoàn thành.
  • Với thiết kế dựa trên sự duyên dáng và thanh thoát của búp hoa sen – biểu tượng văn hóa Việt Nam, Bitexco Financial Tower cao 262m với kết cấu chính là thép và kính cường lực giúp tòa nhà có dáng vẻ thanh thoát, nhẹ nhàng, giảm độ nặng nề của công trình nhưng vẫn giữ được nét hiện đại và thông thoáng.
  • Bitexco Financial Tower có giá thuê nhỉnh hơn các cao ốc văn phòng cho thuê cùng khu vực, nhưng với những tiện ích và giá trị mà tòa nhà mang lại, tòa nhà vẫn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng (hơn 85% chỉ sau vài tháng hoạt động) với những tập đoàn tên tuổi như: Adidas, Allen & Overy Legal, Ernst & Young, Etihad Airways, Viet Capital Securities, Samsung Vina Electronics… Khối văn phòng cho thuê tại Bitexco Financial Tower còn được kết nối với khu ẩm thực, các nhà hàng, các cửa hàng thời trang và rạp chiếu phim.

 

 

 

Vietcombank Tower – Công Trường Mê Linh, Quận 1

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Tuy đã đi vào hoạt động hơn 5 năm nhưng cao ốc cho thuê văn phòng Vietcombank Tower vẫn luôn đi đầu trong danh sách các tòa cao ốc hạng sang giá cao và hầu như lúc nào cũng được lấp đầy diện tích (98%).
  • Nhìn tổng thể thiết kế của Vietcombank Tower dường như khá chỉnh chu, không phù phiếm hay quá rực rỡ. Các vật liệu được lựa chọn để truyền đạt sự ổn định và lâu dài, phù hợp với một tổ chức tài chính vững mạnh. Những bức tường bên ngoài cũng được kết hợp đá granit màu sáng trong xương kim loại nhằm làm nổi bật chiều cao của tòa nhà, cũng như tích hợp hệ thống thiết bị chiếu sáng đèn led tùy chỉnh cho toàn bộ tháp dọc theo các vách kính. Vietcombank Tower sẽ là điểm nhấn tuyệt vời cho khu vực công trường Mê Linh mỗi khi màn đêm buông xuống.

 

 

Lim Tower 2 – Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Cao ốc văn phòng cho thuê Lim Tower 2 do Công Ty TNHH TM – DV Chợ Đũi (thành viên của Công ty Đầu tư phát triển Hoa Lâm) làm chủ đầu tư, tọa lạc gần ngã tư Võ Văn Tần và Cách Mạng Tháng Tám. Với vị trí này nên việc đặt trụ sở tại Lim Tower 2 rất thuận lợi cho việc giao thông sang các quận lân cận, là nơi có vị trí lý tưởng nhất cho các công ty, các tổ chức đặt trụ sở và văn phòng giao dịch.
  • Giá thuê của cao ốc văn phòng Lim 2 Tower  khá cao so với mặt bằng giá chung của các cao ốc đang cho thuê văn phòng quận 3 cùng khu vực; nhưng vẫn khá cạnh tranh nếu so với các cao ốc văn phòng hạng A khác trên địa bàn thành phố. Dù chỉ mới đi vào hoạt động, nhưng tòa nhà luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng kể cả trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê đang cung lớn hơn cầu như hiện nay.

 

 

 

E.Town Central – Đoàn Văn Bơ, Quận 4

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Điều này cũng không khó hiểu khi tòa nhà E.Town Central nằm ở ngay cầu Calmette Quận 4, rất thuận tiện cho việc lưu thông sang Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận 5Quận 8. Ngoài ra, tòa nhà sở hữu kiến trúc hiện đại và tiết kiệm năng lượng, cơ sở vật chất đạt loại tốt, mà giá thành lại không quá cao so với khu vực Quận 1.

 

 

Viettel Complex – Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10

Top 10 cao ốc cho thuê văn phòng hạng A được ưa chuộng tại TPHCM đầu năm 2021

 

  • Quận 10 có thể được xem là “tâm” của Sài Gòn, từ đây có thể dễ dàng lưu thông ra các khu vực như Quận 1, Quận 3 – trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 5, Quận 6 – khu người Hoa đông nhất và các quận đang phát triển như Quận 8, Quận 11.

 

 

  • Do nằm ở vị trí đắc địa nên Viettel Complex rất được các doanh nghiệp lựa chọn làm trụ sở văn phòng, tòa nhà ngoài 25 tầng văn phòng còn có 4 tầng thượng và 3 hầm xe rộng rãi. Tuy cao ốc văn phòng cho thuê Viettel Complex thuộc chuỗi tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A nhưng giá thuê không đến 30$, vì thế tỉ lệ lấp đầy của Viettel Complex Building vẫn cao so với các tòa nhà cùng khu vực.

 

 

 

 

Nguồn: Ruby – vlook.vn

Những thắc mắc khách hàng thường gặp

➤ Hotline tư vấn: 0909.170.387

Trả lời: Quý khách có thể liên lạc trực tiếp với Vlook qua hotline: 0909.170.387 hoặc qua email: contact@vlook.vn

➤ Ngoài ra quý khách cũng có thể chat trực tiếp với tư vấn viên tại website vlook.vn, hoặc thông qua Zalo cũng như Facebook Messenger

★ Hiện Vlook đang cho thuê văn phòng ở những quận nào tại TP.HCM

Trả lời: Vlook là đối tác của hơn 1.580 tòa nhà & cao ốc văn phòng thuộc 24 quận huyện trong nội thành TP.HCM.

Vlook đáp ứng mọi nhu cầu về văn phòng cho thuê, từ thuê văn phòng truyền thống cho đến văn phòng trọn gói và văn phòng ảo.

★ Phí dịch vụ (phí quản lý) khi thuê văn phòng là gì?

Trả lời: Phí quản lý (một số nơi còn gọi là phí dịch vụ) là khoản phí thường được tính trên mỗi m² diện tích thuê văn phòng. Phần phí này dao động ở mức từ 1$ đến 6$ cho mỗi m² văn phòng.

 

Phí dịch vụ được dùng để chi trả cho những hoạt động bảo trì, bảo dưỡng, vệ sinh, tu sửa hoặc làm mới nội ngoại thất tòa nhà. Khoản phí dịch vụ được chủ đầu tư áp dụng để duy trì không gian nơi bạn làm việc ở trạng thái tốt nhất.

★ Thế nào là phí ngoài giờ khi thuê văn phòng?

Trả lời: Phí ngoài giờ là phần phụ phí được tính thêm khi khách thuê làm việc quá thời gian quy định khi ký kết hợp đồng thuê.

 

Thời gian làm việc tiêu chuẩn ở các cao ốc văn phòng thường từ 7:30 đến 18:00 từ thứ 2 đến thứ 6; riêng thứ 7 từ 07:30 đến 12:00. Thời gian làm việc có thể khác biệt tùy từng cao ốc, và thường được ghi rõ trong điều khoản hợp đồng. Ngoài khoảng thời gian này, nếu khách thuê vẫn có nhu cầu làm việc, một số tòa sẽ sẽ áp dụng tính phí ngoài giờ.

★ Diện tích Gross và diện tích Net khác nhau như thế nào?

Trả lời: Việc một cao ốc văn phòng tính diện tích thuê theo diện tích Gross hay diện tích Net sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí thuê văn phòng mà khách thuê phải trả. Trên thực tế, nếu cao ốc văn phòng bạn đang thuê sử dụng cách tính diện tích Net, khách thuê sẽ tiết kiệm được từ 20-30% chi phí thuê so với cách tính Gross

Tham khảo thêm định nghĩa diện tích Gross là gì? Diện tích Net là gì? tại đây.